1993〜2003年築, 専有面積55.49㎡〜75.49㎡の平均販売価格
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シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
/ 住之江公園駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
2,639万円
40.3万円/㎡
1,725
2,334
2,943
3,552
AI査定結果
推定相場価格
2,639万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜2,943万円
35.6万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月17日
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
2,450万円（37.4万円/㎡）/ 8階 / 65.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,450万円 | 37.4万円 | 8階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/16 | 2,280万円 | 36.5万円 | 9階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/09 | 2,380万円 | 36.3万円 | 1階 | 65.49㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南西 |
| 2026/05/01 | 2,680万円 | 40.9万円 | 1階 | 65.49㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南西 |
| 2026/05/01 | 2,699万円 | 40.2万円 | 3階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/04 | 2,499万円 | 38.2万円 | 8階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 1,898万円 | 28.3万円 | 3階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/17 | 1,790万円 | 27.3万円 | 8階 | 65.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/24 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 1,850万円 | 28.2万円 | 5階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 24.6万円 | 3階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,498万円 | 37.2万円 | 6階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 1,750万円 | 26.7万円 | 1階 | 65.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 28.0万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,980万円 | 29.5万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 2,580万円 | 38.4万円 | 6階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,750万円 | 26.7万円 | 1階 | 65.49㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 32.5万円 | 1階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,790万円 | 27.3万円 | 1階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,450万円 | 37.4万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/05 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,340万円 | 34.9万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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